عقدت شركة العقارات
المتحدة، الذراع العقاري لمجموعة شركة مشاريع الكويت القابضة (كيبكو)، جمعيتها
العمومية العادية للسنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2024، وبنسبة حضور
للمساهمين بلغت79.96
%.
وصادقت الجمعية العمومية
خلال اجتماعها على كافة بنود جدول الأعمال، متضمنة تقرير مجلس الإدارة وتقرير
مراقب الحسابات الخارجي، كما وافقت على توصية مجلس الإدارة بتوزيع أسهم منحة بنسبة
5% من خلال استخدام أسهم الخزينة، تعزيزاً لثقة المساهمين في متانة المركز المالي
للشركة والتزامها بتحقيق أفضل العوائد على المدى الطويل.
وأكدت رئيس مجلس إدارة
شركة العقارات المتحدة، الشيخة/ بيبي ناصر الصباح أن الشركة ماضية في مسيرة نموها،
مشيرة إلى أن الأولويات الاستراتيجية تتركز على الارتقاء بجودة الخدمات، وتعزيز
تجربة العميل، مع الحفاظ على متانة المركز المالي، وتنمية محفظة الأصول بما يعزز
قدرة الشركة على تحقيق إيرادات مستدامة.
وفي كلمة له خلال
الاجتماع، قال نائب رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي للمجموعة السيد/ مازن عصام
حوّا: "شهد عام 2024 العديد من الإنجازات النوعية، وواصلت الشركة تحقيق
الربحية للعام الثالث على التوالي، بفضل نموذج أعمالها المتنوع والمرن، القادر على
مواجهة تقلبات السوق".
وأضاف حوا: "تواصل
الشركة تحقيق أهدافها وتركيزها على تطبيق ربحية مستدامة وتعزيز جودة الأصول، كونها
المحرك الرئيسي في رفع الكفاءة التشغيلية محلياً وإقليمياً،" مشيرًا إلى أن
حجم أصول الشركة يقارب المليار دينار كويتي عند احتساب الأصول تحت التطوير
بالشراكة مع أطراف أخرى.
وتطرّق حوا في ختام كلمته
إلى تاريخ الشركة العريق ودأبها - منذ التأسيس - على تنفيذ مجموعة من المشروعات
العملاقة التي أعادت تعريف معايير التطوير العقاري في جودة التصميم والابتكار،
وخلقت مجتمعات عمرانية متكاملة عززت من جودة معيشة المواطنين.
الأداءالمالي
حققت الشركة ارتفاعاً في
صافي الربح الخاص بمساهمي الشركة حيث بلغ 5.1 مليون دينار كويتي مقارنة بـ 4.2
مليون دينار كويتي في عام 2023، بزيادة قدرها 21.3%. وارتفع مجمل الربح إلى 31.4
مليون دينار كويتي في عام 2024، مقارنة بـ 27.2 مليون دينار كويتي في عام 2023، أي
بزيادة قدرها 15.5%. في حين ارتفعت ربحية السهم إلى 3.9 فلس بالمقارنة مع 3.2 فلس
خلال نفس الفترة بالعام الماضي بنسبة نمو بلغت 21% خلال الفترة نفسها من العام
2023.
وشهدت إجمالي أصول شركة
العقارات المتحدة نموا لتبلغ 672 مليون دينار كويتي في عام 2024 مقارنة بـ 665.5
مليون دينار كويتي في عام 2023. وارتفعت حقوق المساهمين بنسبة 6.7% لتصل إلى 196.4
مليون دينار كويتي في نهاية عام 2024 مقارنة بـ 184 مليون دينار كويتي في نهاية
عام 2023.
وفي معرض حديثه عن الأداء
المالي الثابت الذي حققته الشركة، أشار حوّا إلى أن هذه النتائج تعكس فعالية
الاستراتيجية التي تتبناها الشركة، ونموذج أعمالها المرن، حيث يمثل ذلك ركيزة
أساسية في الانطلاق نحو نمو تشغيلي أوسع، نتج عنه إنجازات ملموسة وكفاءة عالية
للعمليات في مختلف القطاعات التشغيلية خلال عام 2024، مما يعزز توازن الأدائين
المالي والتشغيلي كأساس للنمو المتكامل والمستدام.
الإنجازات التشغيلية
حقق الأداء التشغيلي
تحسناً ملحوظاً ساهمت به عدة قطاعات لاسيما قطاع الضيافة، وتسجيل معــدلات إشــغال
مرتفعــة فــي أغلب المشــاريع التجارية للشركة أهمها مجمع المارينا محليا
والعبدلي مول في الأردن وجاردنز مول في صلالة، بالاضافة إلى قطاعي المقاولات
والخدمات للشركات التابعة للمجموعة، حيث نمت الايرادات لتبلغ 88.6 مليون دينار
كويتي في عام 2024 بالمقارنة مع 87.3 مليون دينار كويتي في العام 2023.
وأكد السيد/ حوّا على
استمرارية الزخم التشغيلي للشركة في السوق المحلية والأسواق الخارجية التي تعمل
بها وفق خطتها الإستراتيجية والجداول الزمنية الموضوعة خلال عام 2024، حيث تم
الانتهاء بالكامل من أعمال البناء في المكونات السكنية من مشروع ضاحية حصة خلال
العام 2024، كما تم البدء في تسليم الوحدات السكنية للعملاء خلال النصف الثاني من
عام 2024. وأوضح حوا أن المكونات السكنية في ضاحية حصة مُحاطة بأنشطة تجارية
متنوعة، تشمل محلات بيع التجزئة والمطاعم والمقاهي بالإضافة إلى الشقق الفندقية
والعيادات الطبية والمكاتب التجارية، حيث سيضفي تشغيلها المتوقع خلال العام 2025
أجواءاً مليئة بالحركة والحياة.
وفيما يخص الشركات التابعة
للمجموعة، حققت شركة إنشاء القابضة في عام 2024 صافي ربح بلغ 1.25 مليون دينار
كويتي بالمقارنة مع 1.09 مليون دينار كويتي في العام 2023. وتبلغ نسبة ملكية شركة
العقارات المتحدة في شركة إنشاء القابضة 40%، فيما تملك مجموعة شركة مشاريع الكويت
القابضة "كيبكو" باقي الحصص بنسبة 60%. وسجلت شركة المباني المتحدة إيرادات بقيمة 6.3 مليون دينار كويتي في عام 2024
فيما بلغت قيمة عقودها الحالية أكثر من 30 مليون دينار كويتي.
وفيما
يتعلق بالشركة المتحدة لإدارة المرافق، أشار السيد حوا إلى مواصلتها تعزيز حضورها
في السوق المحلية وقطاع الخدمات إذ بلغت إيراداتها لعام 2024، 34 مليون دينار
كويتي بالمقارنة مع
30 مليون دينار كويتي في العام 2023.
مشروع صباح الأحمد:استدامة بيئية مجتمعية
شهد عام 2024 إبرام شركة
العقارات المتحدة ممثلة بشركة جوار العالمية لإدارة وتطوير الاراضي والعقارات
المملوكة لها، عقدا مع المؤسسة العامة للرعاية السكنية، بهدف تطوير قسائم
استثمارية في مدينة صباح الأحمد السكنية وذلك عبر إنشاء مساحات خضراء ومكونات
تجارية وترفيهية حسب أعلى معايير البناء والتطوير الحضري بمساحة تبلغ 35 ألف متر
مربع ومدة استثمارية تمتد إلى 20 عاماً.
وذكر حوا أن توقيع العقد
الخاص بالفرصة الاستثمارية (S5) مع المؤسسة العامة للرعاية السكنية، يُعد
فرصة استثمارية مهمة لإبراز قدرات وكفاءة العقارات المتحدة وإيمانها في دعم رؤية
الكويت 2035 المحفّزة لتطوير بيئة مستدامة للأجيال القادمة حيث تجسد نموذجا رائدا
لمشاركة القطاع الخاص في مشاريع الدولة البارزة ومساندتها في مهمّة البناء
والتطوير الحضري والابتكار، بالإضافة إلى التزامها في خلق مناطق معيشية متناغمة
بيئياً، تساهم في رفع جودة حياة المجتمعات التي تعمل بها.
مشاريع إقليمية
وعلى المستوى الإقليمي، أُطلق فندق والدورف أستوريا القاهرة هليوبوليس، في
بداية عام 2024 من خلال شركة الخليج مصر للفنادق والسياحة، وهي شركة تابعة
للعقارات المتحدة حيث يقدم الفندق بطرازه المعمارى المميز تجربة استثنائية للضيوف
في القاهرة، حسب أعلى المعايير العالمية. ويوفر والدروف أستورياالقاهرة ملاذا أنيقا وواحة من الهدوء وسط حدائق
خضراء ساحرة، تمنح الزوار إقامة فاخرة.
وضمن سعيها لتوسيع محفظتها
الاستثمارية وتعزيز تواجدها في جمهورية مصر، تعمل العقارات المتحدة حاليا على
تطوير منتجع شامل في شرم الشيخ لا يقل عن 220 غرفة، إذ من المتوقع أن يكون المشروع
-الذي سيعلن عنه قريبا- متوافقاً مع أهداف الشركة الاستراتيجية في تطوير المنتجات
السياحية مع استمرار النمو في عدد السياح في مصر، وتوسع قطاع الضيافة، وتنوع
الأنشطة الترفيهية مع التركيز على توفير تجارب إقامة فريدة تلبي تطلعات الزوار.
وفي الختام، عبر السيد/
حوا عن شكره لجميع المُساهمين على ثقتهم المتواصلة، ولجميع موظفي الشركة على
اخلاصهم وتفانيهم، مثمناً كذلك جهود الجهات الرقابية ودعمها المستمر. وأخيراً،
توجه بالشكر إلى العملاء الكرام على ولائهم، مجدداً التزام الشركة بتقديم مشاريع
عقارية مميزة وقيمة استثنائية لعملائها.